Dans le monde immobilier contemporain, chaque détail compte pour affiner l’attractivité d’un logement et en maximiser la valeur. Parmi les éléments constitutifs de l’habitat, la salle de bains joue un rôle fondamental. Son agencement, ses finitions, mais surtout sa fonctionnalité, impactent considérablement l’appréciation d’un bien. En particulier, la présence et le choix d’une baignoire peuvent transformer radicalement cette pièce souvent considérée comme secondaire. Entre confort, esthétique et exigences sécuritaires, la baignoire s’impose comme un facteur déterminant dans l’évaluation immobilière. L’analyse des tendances actuelles des fabricants comme Jacob Delafon, Duravit, Roca, ou encore Kaldewei, révèle comment leur expertise façonne des espaces bains qui séduisent les acheteurs et valorisent les biens, tout en répondant aux besoins divers des familles, des seniors et des amateurs de bien-être.
L’impact esthétique et fonctionnel d’une baignoire sur la salle de bains et sa valeur
La salle de bains ne se résume plus à un simple espace utilitaire. En 2025, elle s’est métamorphosée en un véritable refuge personnel où bien-être et esthétisme s’allient. L’intégration d’une baignoire joue ici un rôle clé. En effet, choisir une baignoire adaptée peut renforcer l’attrait visuel et la convivialité de cette pièce, des atouts majeurs au moment d’une transaction immobilière. Les prestigieuses marques telles qu’Ideal Standard ou Villeroy & Boch proposent des modèles modernes, autoportants ou encastrés, qui agrandissent visuellement l’espace tout en apportant une touche de sophistication.
Par exemple, une baignoire autoportante signée Alessi peut devenir un véritable point focal, attirant l’œil avec ses formes épurées et ses matériaux nobles. La lumière, jouant sur les contours de ces baignoires, contribue à créer une ambiance chaleureuse et apaisante, ce qui se traduit par une impression de confort et de luxe très prisée sur le marché. Le mariage de la robinetterie GROHE à une baignoire design souligne encore davantage cet équilibre entre utilité et beauté.
Au-delà de l’esthétique, la baignoire ajoute une dimension fonctionnelle essentielle. Elle offre un espace dédié à la relaxation, un besoin crucial dans nos vies souvent stressantes. À l’inverse d’une simple douche, elle propose un moment prolongé de détente, bénéfique pour la santé physique et mentale. Dans ce contexte, des modèles avec des systèmes de massage ou des dispositifs thermorégulés viennent enrichir encore l’expérience utilisateur, éléments très prisés par les acquéreurs aspirant à une qualité de vie supérieure.
De plus, la présence d’une baignoire s’adapte à un large public. Les familles avec enfants privilégient souvent ce confort pour le bain des plus jeunes, tandis que les seniors apprécient la sécurité et les risques réduits qui peuvent accompagner un aménagement bien pensé, surtout lorsqu’il s’agit de modèles signés Bette, reconnus pour leur ergonomie et leur robustesse. Ainsi, lorsqu’elle est valorisée par un aménagement intelligent, la baignoire augmente la fonctionnalité globale de la pièce et par conséquent, sa valeur immobilière.
Éléments déterminants pour augmenter la valeur immobilière grâce à une baignoire
La présence d’une baignoire dans une salle de bains parfaitement aménagée peut, selon les experts en évaluation immobilière, faire grimper la valeur foncière d’environ 10 % pour une résidence courante. Ce surcroît de valeur est intimement lié à la perception qualitative qu’ont les acheteurs potentiels d’un intérieur intégrant une baignoire esthétique et fonctionnelle.
Les critères influençant directement cette valorisation se répartissent en plusieurs axes. Tout d’abord, le confort d’utilisation est un facteur récurrent. Une baignoire composée de matériaux comme l’acrylique ou la céramique, proposés par des fabricants renommés tels que Roca ou Porcelanosa, garantit une sensation agréable et une durabilité importante. Ensuite, l’aspect sécurité ne fait pas défaut avec les baignoires conçues selon les normes de volumes de sécurité électrique norme NF C 15-100, évitant tout risque d’électrocution dans les zones humides.
Sécurité et normes : une priorité dans l’aménagement de la baignoire pour valoriser votre salle de bains
Un élément crucial lorsqu’on parle d’ajout ou de remplacement d’une baignoire dans une salle de bains est la sécurité. Le confort étant intrinsèquement lié à la garantie d’une installation sûre, celle-ci fait partie intégrante du calcul de la plus-value immobilière. La norme NF C 15-100 régit précisément les volumes de sécurité électrique dans les pièces d’eau, ordonnant où sont autorisés les équipements électriques pour assurer la protection des usagers.
Par exemple, dans le « volume 0 », qui correspond à l’intérieur de la baignoire, il est strictement interdit d’installer des dispositifs électriques sauf les chauffe-eau spécifiquement conçus et protégés. Le « volume 1 » recouvre une zone de 2,25 mètres au-dessus du fond de la baignoire, dans laquelle les équipements doivent impérativement respecter une protection renforcée contre l’eau. Cette réglementation vise à éviter tout risque de court-circuit ou d’électrocution, assurant une sécurité maximale pour l’ensemble des occupants.
Le rôle de la rénovation et de l’optimisation de l’espace bain pour dynamiser la valeur de votre propriété
Rénover une salle de bains pour y inclure une baignoire performante représente un investissement judicieux. Cependant, son impact sur la valorisation finale dépend d’une gestion habile de l’espace et des coûts. Les travaux liés à la salle de bains sont parmi les plus rentables pour valoriser un bien avant sa vente. Une rénovation bien conçue peut quadrupler le confort tout en augmentant la valeur du logement de manière significative.
Un rafraîchissement simple, incluant la pose d’une baignoire signée Jacob Delafon combinée à du carrelage Porcelanosa, peut coûter environ 200 € par m². Cette option offre une nouvelle jeunesse à la pièce sans engager de travaux lourds. Pour des rénovations intermédiaires, intégrant la remise à neuf complète de la plomberie, la modernisation de l’électricité et l’installation d’équipements haut de gamme, les coûts montent à près de 700 € par m².
Les marques phares et leurs contributions à la valorisation immobilière des salles de bains avec baignoire
Le marché des baignoires en 2025 est marqué par l’excellence technologique et esthétique des principales marques qui façonnent les tendances. Des noms comme Jacob Delafon, Duravit, Roca, Kaldewei, Ideal Standard, Alessi, Bette, GROHE, Villeroy & Boch et Porcelanosa dominent ce secteur avec des produits qui allient innovation, confort, design et durabilité. Ces équipementiers savent répondre aux exigences variées des consommateurs tout en contribuant à la plus-value des propriétés où leurs installations sont choisies.
Jacob Delafon, par exemple, s’impose par ses baignoires aux lignes classiques revisitées avec modernité, des solutions qui plaisent particulièrement aux acheteurs à la recherche d’un compromis entre tradition et renouvellement de l’espace bain. De leur côté, Duravit et Kaldewei investissent dans les matériaux de pointe tels que le titan-stone ou l’acier émaillé, garantissant robustesse et élégance sur le long terme.