Exigences en matière de conception électrique pour les bâtiments commerciaux

Exigences en matière de conception électrique pour les bâtiments commerciaux

6 avril 2022 0 Par Bruno
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Dans cette rubrique nous parlons des différents types de bâtiments et de la façon dont le type de bâtiment (fonction) influence sa conception électrique ainsi l’explication d’autre type de bâtiments qui est les bâtiments commerciaux et clarifier les exigences électriques (voir plus) de ce type de bâtiments.

Définition du bâtiment commercial:

Un bâtiment avec plus de 50% de sa surface au sol utilisée pour des activités commerciales.

Les bâtiments commerciaux comprennent, sans toutefois s’y limiter, les immeubles de bureaux, la propriété industrielle, les centres médicaux, les hôtels, les centres commerciaux, les magasins de détail, les centres commerciaux, les terres agricoles, les immeubles de logements multifamiliaux, les entrepôts et les garages.

Classifications des bâtiments commerciaux:

La catégorie des bâtiments commerciaux comprend de nombreux types de bâtiments qui varient des bâtiments traditionnels tels que les bureaux, les commerces de détail, les immeubles multifamiliaux, les entrepôts en libre-service, etc. et les bâtiments non traditionnels tels que les ateliers de réparation automobile, les hôtels et motels, les pharmacies, les garderies, les centres de divertissement en plein air, etc.

Cependant, les bâtiments commerciaux peuvent être classés dans les cinq principales catégories incluses dans le tableau suivant:

  • Loisir: exemples: hôtels, maisons publiques, restaurants, cafés, installations sportives
  • Vente au détail: exemples: magasins de détail, centres commerciaux, centres commerciaux, magasins
  • Bureau: exemples: immeubles de bureaux, bureaux équipés
  • Résidentiel: exemples: immeubles d’habitations multifamiliales
  • Santé: exemples: centres médicaux, hôpitaux, maisons de retraite

Exemples de types de bâtiments commerciaux par catégorie :

Premièrement: Catégorie Loisirs

1- Hôtel

s’applique aux bâtiments qui louent des chambres d’hébergement pour la nuit sur une base de chambre/suite comprenant généralement une baignoire/douche et d’autres installations dans les chambres.

Les établissements hôteliers proposent généralement des services quotidiens à la disposition des clients, notamment un service de ménage/blanchisserie et une réception/conciergerie.

La surface de plancher brute totale doit inclure les espaces suivants:

tout l’espace intérieur, y compris les chambres, les halls, les halls, les atriums, l’espace de préparation des aliments et de restaurant, l’espace de conférence et de banquet, les clubs de santé / spas, les piscines intérieures et la buanderie.
ainsi que tout l’espace utilisé pour les fonctions de soutien telles que les cages d’ascenseur, les escaliers, les salles mécaniques, les zones de stockage, les salles de pause des employés, les bureaux à l’arrière de la maison, etc.

L’hôtel ne s’applique pas aux propriétés où plus de 50% de la surface de plancher est occupée par des unités de propriété fractionnée telles que des condominiums ou des multipropriétés de vacances. Les propriétés hôtelières doivent être détenues majoritairement par une seule entité et disposer de chambres disponibles tous les soirs

2- Restaurant

Le restaurant est un bâtiment commercial où les repas sont préparés et servis aux clients, il comprend généralement les espaces suivants:

  • Entrée et salle d’attente.
  • Salle à manger.
  • Bar ou salon.
  • Service sans rendez-vous ou comptoir à emporter.
  • Toilettes conformes .
  • Cuisine.
  • Hôtesse et stations d’attente.
  • Grande allée et espace de circulation.
  • Stockage sec et réfrigéré.
  • Commodités de bureau et des employés.

3- Installations sportives

Sont en train de construire où les gens peuvent aller jouer à de nombreux types de sports différents.

Deuxièmement :Catégorie de vente au détail

1- Magasin de détail Magasin

de détail s’applique à l’espace d’installation utilisé pour effectuer la vente au détail de biens de consommation.

Les magasins doivent avoir une superficie d’au moins 5 000 pieds carrés et avoir une entrée extérieure au public. La surface de plancher brute totale doit inclure toutes les fonctions de soutien telles que les cuisines et les salles de pause utilisées par le personnel, les zones d’entreposage, les zones administratives, les ascenseurs, les cages d’escalier, etc.

Les segments de vente au détail généralement inclus dans cette définition sont: les grands magasins, les magasins à rabais, les supercentres, les clubs d’entrepôt, les pharmacies, les magasins à un dollar, les centres d’accueil / quincailleries et les magasins spécialisés de vêtements/ lignes dures (par exemple, les livres, vêtements, produits de bureau, jouets, articles ménagers et appareils électroniques).

Les segments de vente au détail exclus en vertu de cette définition sont les suivants : supermarchés (admissibles à l’évaluation comparative en tant qu’espace de supermarché), dépanneurs, concessionnaires automobiles et restaurants.

2- Supermarché

Le type d’espace Supermarché/Épicerie s’applique à l’espace d’installation utilisé pour la vente au détail de produits alimentaires et de boissons.

La surface de plancher brute totale devrait inclure toutes les fonctions de soutien telles que les cuisines et les salles de pause utilisées par le personnel, les zones d’entreposage (réfrigérées et non réfrigérées), les zones administratives, les cages d’escalier, les atriums, les halls, etc.

Troisièmement: Catégorie de bureaux

1 – Immeubles de bureaux

Office s’applique aux espaces d’installation utilisés à des fins générales de bureau, professionnelles et administratives.

La surface de plancher brute totale devrait inclure toutes les fonctions de soutien telles que les cuisines utilisées par le personnel, les halls d’entrée, les atriums, les salles de conférence et les auditoriums, les zones de conditionnement physique pour le personnel, les zones de stockage, les escaliers, les cages d’ascenseur, etc.

Les renseignements suivants sont requis pour un espace de bureau

Quatrièmement: catégorie de résidentiel

1 – Logement multifamilial

Le type d’espace multifamilial est un bâtiment résidentiel égal ou supérieur à 3 unités qui est loué, loué, loué ou loué, pour être occupé, ou occupé, comme résidence ou maison de trois familles ou plus vivant indépendamment les unes des autres.

Les types d’espaces multifamiliaux comprennent toute la superficie en pieds carrés des unités résidentielles, des aires communes et des espaces non climatisés (chaufferie).

Les occupants de logements multifamiliaux peuvent inclure des locataires, des coopérateurs et/ou des propriétaires individuels

2- Logement unifamilial

Une maison unifamiliale est contenue dans des murs s’étendant du sous-sol (ou du rez-de-chaussée, s’il n’y a pas de sous-sol) au toit.

Cinquièmement: Soins de santé Catégorie

1 – Hôpital (médecine générale et chirurgie)

Les hôpitaux sont des bâtiments utilisés comme installations de diagnostic et de traitement pour les soins aux patients hospitalisés, elle s’applique à un hôpital de médecine générale et de chirurgie qui est soit un bâtiment autonome, soit un campus de bâtiments.

Ces établissements fournissent des services de soins actifs, y compris des soins médicaux d’urgence, des services de cabinet médical, des soins diagnostiques, des soins ambulatoires, des soins chirurgicaux et des services spécialisés limités tels que la réadaptation et les soins contre le cancer.

La définition d’hôpital tient compte de tous les types d’espace situés dans le bâtiment ou le campus de l’hôpital, tels que les cabinets médicaux, les bureaux administratifs et les soins infirmiers qualifiés.

La surface de plancher totale devrait inclure la surface de plancher globale de tous les bâtiments du campus ainsi que toutes les fonctions de soutien telles que:

les escaliers, les couloirs de connexion entre les bâtiments, les cabinets médicaux, les salles d’examen, les laboratoires, les halls d’entrée, les atriums, les cafétérias, les zones d’entreposage, les cages d’ascenseur et tout espace affilié aux soins médicaux d’urgence ou aux soins diagnostiques.

2- Bureau médical

Bureau médical s’applique à l’espace de l’établissement utilisé pour fournir un diagnostic et un traitement pour les soins médicaux, dentaires ou psychiatriques ambulatoires.

La surface de plancher brute totale devrait inclure toutes les fonctions de soutien telles que les cuisines utilisées par le personnel, les laboratoires, les halls d’entrée, les atriums, les salles de conférence et les auditoriums, les zones de conditionnement physique pour le personnel, les zones d’entreposage, les escaliers, les cages d’ascenseur, etc.

Exigences générales du système électrique pour les bâtiments commerciaux:

L’objectif fondamental de la conception de bâtiments commerciaux est de fournir un environnement sûr, confortable, économe en énergie et attrayant pour vivre, travailler et profiter.

La conception électrique doit satisfaire à ces critères pour être couronnée de succès.

Les bâtiments commerciaux d’aujourd’hui, en raison de leur taille et de leur complexité croissantes, sont devenus de plus en plus dépendants de systèmes électriques adéquats et fiables.

On peut mieux comprendre la nature complexe des bâtiments commerciaux modernes en examinant les systèmes d’exigences du système électrique.

Les systèmes, l’équipement et les installations qui doivent être fournis par un professionnel electricien chatou pas cher pour satisfaire aux exigences fonctionnelles qui varient selon le type d’installation, mais comprennent généralement tout ou partie des éléments suivants:

  • Service électrique du bâtiment.
  • Système de distribution d’électricité.

Éclairage intérieur et extérieur, à la fois utilitaire et décoratif; tâche et éclairage général.

Communications Téléphone, télécopieur, télégraphe, liaison par satellite, communications de bâtiment à bâtiment (y compris micro-ondes, liaison informatique, radio, télévision en circuit fermé, appel codé, sonorisation, radiomessagerie, fibre optique et intercommunication électronique, tube pneumatique, appel des médecins et des infirmières, téléconférence) et divers autres systèmes de signaux.

Systèmes d’alarme incendie Pompes à incendie et gicleurs, détection de fumée et d’incendie, systèmes d’alarme et systèmes de sonorisation d’urgence.

  • Transport: Ascenseurs, escaliers mobiles, serveurs et trottoirs roulants.
  • Climatisation: Chauffage, ventilation et climatisation.
  • Assainissement : stockage, recyclage, compactage et enlèvement des ordures et des ordures; incinérateurs;
  • la manutention des eaux usées; et documenter le broyeur et le pulper.
  • Plomberie : Systèmes d’eau chaude et froide et installations de traitement de l’eau.
  • Veilleurs de sécurité, alarmes antivol, systèmes d’accès électronique et télévision de surveillance en circuit fermé.
  • Machines professionnelles : machines à écrire, ordinateurs, calculatrices, machines de reproduction et traitements de texte.
  • Équipement de réfrigération.
  • Manutention des aliments, restauration, salle à manger et installations de préparation des aliments.
  • Installations d’entretien.
  • Protection contre la foudre.
  • Systèmes automatisés de contrôle des bâtiments.
  • Installations de divertissement et systèmes audiovisuels spécialisés.
  • Installations médicales.
  • Recréationnels
  • Systèmes d’alimentation de secours/de secours et de rasage de crête légalement requis et en option.
  • Systèmes de signalisation, de signalisation et de contrôle de la circulation; systèmes de contrôle du
  • stationnement, y compris les systèmes de stationnement automatisés.

Classifications de tension des bâtiments commerciaux :

les bâtiments commerciaux sont principalement axés sur les personnes et le public et, en raison de leurs différentes tailles et types, ils peuvent avoir besoin d’une alimentation électrique avec différentes classes de tension, par exemple un bâtiment résidentiel simple aura besoin d’une alimentation électrique avec une classe basse tension (moins de 1000 V) à partir du réseau public basse tension tandis qu’un bâtiment commercial utilisé comme établissement de soins de santé aura besoin d’une alimentation électrique avec une classe moyenne tension (jusqu’à 20KV) Via des sous-stations mt publiques ou internes.